Почему стоит покупать недвижимость в Греции?

18.07.2007 Россияне меняют место жительства
Ценам на греческую недвижимость далеко до московских
Солнце и море – мечта россиян
В последнее время рынок недвижимости Греции www.GGRE.ru активно развивается. Море, солнце, чистый воздух, мягкий климат, разнообразный пейзаж и другие достопримечательности, как магнитом притягивают иностранных граждан. И россияне не являются исключением. Добавьте к этому экономическую стабильность и относительное благополучие и получите неопровержимую формулу успеха. Да и кто бы отказался от возможности поселиться в шикарной вилле на лазурном берегу? Тем более что снять квартиру в греческой столице - не проблема, цены сопоставимы с московскими, да и стоимость приобретения недвижимости в собственность вполне соответствует столичной.

Однако не только легендарный Олимп и километры побережий привлекают новых жителей в страну. Не смотря на то, что Греция - страна относительно маленькая, она отличается не только высокой культурой, образованием и бесконечно красивыми ландшафтами, но и способностью радушно встречать прибывающих «гостей», которые беспощадно этим пользуются. Так, согласно данным агентства «The Law office of DANIS MILLER» 30-40% жилья на побережье раскупается приезжими, в том числе из стран СНГ, а россияне занимают в общем «потоке» четвертое место.
Так почему же именно Греция?

1. Не смотря на кричащие в тур-путевках названия «Греция - это уникальное место для отдыха!», зачастую являющиеся обычно лишь рекламой, стоит отметить правдивость сказанных слов. И это касается не только отдыха. Здесь прекрасно сочетаются все элементы для постоянного проживания. Средиземноморский климат способен удовлетворить даже самого прихотливого и придирчивого россиянина. Например, средняя температура воздуха в июле - августе +25-28 градусов. Зима же может порадовать не только своей теплотой (+4-12 градусов), но и возможностью сэкономить на зимних вещах. Греческая кухня не может не покорить, а достопримечательности постоянно радуют глаз. Если сказать одной фразой, то вместе с объектом недвижимости вы получите всю атмосферу греческого радушия в свое распоряжение.

2. Экономическое положение, благополучие, уровень греческой культуры также не могут не порадовать. Все это выражено в архитектурном облике многих городов. Даже Афины, которые сами греки «любят ненавидеть», за последние годы претерпели значительные изменения в лучшую сторону. Причиной этому послужили Олимпийские игры (2004 год). Отели были отремонтированы, музеи обновлены, открыт новый аэропорт, а куполообразный Олимпийский Стадион из стали и стекла стал одной из достопримечательностей города. Совсем недавно жители задыхались в духоте автомобильных пробок, не имея возможности нормально передвигаться, а на сегодняшний день маршруты общественного транспорта расширены и протянуты до Афинского метро, сверкающие новые станции метрополитена были оборудованы как мини-музеи. Стоит отметить, что в настоящее время застройка идет интенсивными темпами не только в классических туристических районах, но и по всей стране.

В противоположность городской архитектуре, призванной отражать экономический и культурный расцвет столиц, традиционная архитектура греческих городков и деревушек проста, тепла и лаконична. Редкий человек устоит перед аккуратностью рыжих черепичных крыш, на которых красуются солнечные батареи - торжество цивилизации и символ развития деревни. Может быть именно поэтому спрос на недвижимость за городом также растет.

3. Однако что не говори, а одними природными красотами сыт не будешь – если вы решили поселиться в Греции, а не приехали в непродолжительный отпуск, необходимы средства к существованию. Именно получение стабильных доходов обеспечивает быструю адаптацию к чужой стране. Приезжим устроиться на работу, конечно, несколько сложнее, чем коренным жителям или гражданам, да и к слову сказать, на рынке труда наблюдается большая конкуренция, однако вместе с получением вида на жительство, вы получаете и право на работу. По данным специалистов «The Law office of DANIS MILLER» работу гораздо легче найти в континентальной части страны, поэтому российские граждане, как правило, покупают дома и квартиры, расположенные именно там.

Стоит отметить, что многие предпочитают открывать свой бизнес (открыв магазин, ресторан, таверну, кафе, бар или предприятие бытового обслуживания) или зарабатывать от сдачи в аренду купленного жилья (доход ежегодно составит 10-15% от коммерческой стоимости недвижимости). К тому же, как заверяют эксперты, инвестиции в сектор недвижимости – отличная защита вашего капитала: «Инвестирование в греческую недвижимость не только сохранит и преумножит ваши денежные средства, но и обеспечит гарантированную стабильную ежегодную прибыль»

4. Еще одной причиной покупки недвижимости именно в Греции является ее открытость для иностранцев. Любой приезжий, даже не являясь резидентом, имеет право приобрести жилую или коммерческую недвижимость в собственность. Единственное исключение составляет недвижимость, расположенная в приграничной зоне, на приобретение которой необходимо сначала получить разрешение от Министерства Обороны Греции, что занимает несколько месяцев, и является чисто формальной процедурой.

5. Несложная процедура покупки недвижимости в Греции, подчиняющаяся общим европейским стандартам. Так для приобретения жилья, покупатель должен иметь из документов лишь свидетельство об отсутствии задолженности по налогам и свидетельство о предварительной оплате налога на передачу недвижимости. Кстати, если вы решили приобрести жилье не дороже $175.000, то наверняка будете избавлены от необходимости платить ежегодный налог на недвижимость.

6. Не смотря на рост цен на рынке коммерческой и жилой недвижимости в связи с постоянно растущим спросом (эксперты считают, что спрос на дома в Греции можно сопоставить со спросом в Италии) нельзя сказать, что стоимость недвижимости возросла до небес. По крайней мере, пока. Так, жилье вблизи моря можно купить за 2.000 - 3.500 евро за 1 кв.м., тогда как в Москве, стоимость 1 кв.м. элитного жилья доходит до 20 000. И при этом, выглянув в окно, вы никогда не увидите плещущиеся волны…

Как бы то ни было, где приобретать недвижимость – решать несомненно только самому покупателю. Мы лишь еще раз обратили внимание на то, что Греция – это не только способ выгодно вложить денежные средства, но и прекрасная страна.

Источник:  www.ggre.ru
ключевые слова:  купить дом в греции